被規(guī)劃為“中國第一高樓”的世茂深港國際中心沒能等到新主人。7月5日10時，隨著倒計時停止跳動，深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司名下位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道的12宗地土地使用權(quán)及地上物因無人出價而流拍，這是世茂深港國際中心的大部分資產(chǎn)。

結(jié)果并不令人意外，早在標的上架之初，業(yè)內(nèi)就預判了其流拍的結(jié)局。原因很簡單，在當下時間節(jié)點，無論對哪家開發(fā)商而言，這類打了八折、價值仍超百億的大型綜合體項目都是一個巨大考驗，長周期開發(fā)所需投入的資金沉淀、項目背后的債權(quán)關(guān)系、入市后的去化招商等都會影響項目走向。

世茂股份官網(wǎng)對深港國際中心的項目介紹是“集大型城市級購物中心、甲級寫字樓、IP主題樂園、云上觀光廳等各類明星產(chǎn)品于一體”。值得一提的是，根據(jù)暫定的設計方案，世茂深港國際中心的最高塔建筑高度為668米，高于深圳第一高樓平安國際金融中心（599.1米），也高于全國第一高樓上海中心大廈（632米），若建成，世茂深港國際中心最高塔將成為我國“第一高樓”。

關(guān)于世茂深港國際中心

世茂深港國際中心項目位于深圳龍城公園山麓和大運國家公園之間，毗鄰大運體育場館。項目占地面積32.2萬平方米，建筑面積136.45萬平方米，由世界知名建筑事務所AS+GG設計。

AS+GG事務所在設計方案中將大樓與毗鄰的體育場館融合起來，通過擬人化的特征，將建筑塑造成如同人體肌肉般的效果，以此，呼應體育館所帶來的競技氛圍，也寓意深圳的拼搏精神、經(jīng)濟力量與創(chuàng)新動能。

建筑頂部設計有一個巨大的“灣區(qū)之眼”，圍繞這一構(gòu)件，形成一個引人入勝的表演空間，以及中國最高的觀景臺。人們在此可以欣賞到前所未有的深圳全景，享受獨一無二的高空娛樂體驗。此外還有會所設施，包括餐廳、夜總會、水療和大型游泳池等。

塔樓表皮由一系列曲線形高性能玻璃構(gòu)成，這些玻璃將用于減少熱增益，響應現(xiàn)有的環(huán)境太陽能條件，增強被動式太陽能控制。與此同時，內(nèi)部空間的策略性自然采光旨在提高人類的舒適度。

深港國際中心項目的景觀設計注重環(huán)保利用。將利用工程土壤，蓄水池，原生植物和樹葉作為網(wǎng)絡系統(tǒng)來管理大雨，回收雨水用于灌溉和其他用途。

文章來源：設計時訊